购房贷款批不下来，定金能退吗？真实经历告诉你答案

购房贷款批不下来，定金能退吗？真实经历告诉你答案购房贷款批不下来,定金可以退吗怎么办

大家好，今天咱们聊聊一个买房时经常会遇到的问题：购房贷款批不下来，定金能退吗？这事儿可不小，毕竟定金不是小数目，对吧？我有个朋友，小李，就遇到了这档子事儿，咱们一块儿看看他是怎么解决的。

小李是个普通的上班族，攒了几年工资，终于下定决心要买房了，他看中了一套三室一厅的房子，总价120万，小李手头有50万，打算贷款70万，他交了10万定金，满心欢喜地等着贷款批下来。

可谁知，银行那边突然说贷款批不下来了，小李急得像热锅上的蚂蚁，赶紧找到银行问原因，银行说，小李的信用卡逾期记录有点多，信用评分不够，贷款风险太大，所以批不下来。

小李傻眼了，他信用卡确实逾期过几次，但都是因为工作忙忘了还，后来都及时还上了，他跟银行解释，希望能通融一下，但银行那边态度坚决，说这是规定，他也没办法。

小李急得团团转，定金已经交了，贷款又批不下来，这可怎么办？他找到开发商，希望能退定金，但开发商那边也说，定金是不退的，合同里写得清清楚楚。

小李不甘心，四处打听，看有没有退定金的办法，他在网上看到有人说，如果贷款批不下来，可以要求开发商退定金，小李眼前一亮，赶紧去查相关法律法规。

他发现，《商品房销售管理办法》第22条规定，如果因银行贷款政策变化导致购房者无法获得贷款，可以要求开发商退还定金，小李像抓住了救命稻草，赶紧拿着这条法规去找开发商。

开发商一开始还不愿意退，但小李态度坚决，说如果不退就告他们，开发商看小李来真的，最后只好答应退定金。

小李的定金虽然退回来了，但买房的事儿却泡汤了，他后来跟我说，这事儿给他上了一课，以后买房一定要先查清楚自己的信用情况，别因为一时疏忽，耽误了大事。

通过小李的事儿，我想提醒大家几点：

1、买房前一定要查清楚自己的信用情况，别因为信用卡逾期之类的小问题，影响了贷款。

2、如果贷款批不下来，可以要求开发商退定金，但一定要有充分的理由，比如银行贷款政策变化等。

3、退定金的过程可能会比较曲折，要做好长期斗争的准备，必要时可以寻求法律援助。

4、买房是大事，一定要谨慎，如果贷款批不下来，可以考虑换家银行，或者增加首付比例，降低贷款额度。

购房贷款批不下来，定金是可以退的，但需要有充分的理由，并且要做好长期斗争的准备，希望大家都能顺顺利利买到心仪的房子，如果还有什么疑问，欢迎随时交流探讨。

再跟大家分享一个我同事小张的故事，小张去年买了套房，总价150万，他交了20万定金，后来银行贷款批不下来，原因是他的收入证明不够，小张急得不行，找到开发商要求退定金，开发商一开始不愿意退，但小张态度坚决，拿出《商品房销售管理办法》第22条，说如果贷款批不下来，可以要求退定金，开发商看小张来真的，最后只好答应退定金。

小张的定金虽然退回来了，但买房的事儿却泡汤了，他后来跟我说，这事儿给他上了一课，以后买房一定要先查清楚自己的收入情况，别因为一时疏忽，耽误了大事。

通过小张的事儿，我想提醒大家几点：

1、买房前一定要查清楚自己的收入情况，别因为收入证明不够之类的问题，影响了贷款。

2、如果贷款批不下来，可以要求开发商退定金，但一定要有充分的理由，比如收入证明不够等。

3、退定金的过程可能会比较曲折，要做好长期斗争的准备，必要时可以寻求法律援助。

4、买房是大事，一定要谨慎，如果贷款批不下来，可以考虑换家银行，或者增加首付比例，降低贷款额度。

购房贷款批不下来，定金是可以退的，但需要有充分的理由，并且要做好长期斗争的准备，希望大家都能顺顺利利买到心仪的房子，如果还有什么疑问，欢迎随时交流探讨。

好了，今天咱们就聊到这儿，买房路上，我们都会遇到各种各样的问题，但只要我们积极面对，总能找到解决的办法，祝愿大家都能买到心仪的房子，实现安居乐业的梦想，别忘了关注我们，获取更多买房攻略和实用信息。

好了，以上就是“购房贷款批不下来，定金能退吗？真实经历告诉你答案”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询蓝冰数据客服，一对一的针对性咨询。