房贷面签后银行说流水不行？申请房贷的正确步骤在这里！

房贷面签后银行说流水不行？申请房贷的正确步骤在这里！房贷面签签了银行流水不够怎么办

大家好，今天咱们聊聊房贷的事儿，你知道吗，房贷申请可是个技术活儿，一步走错，可能就要多花不少冤枉钱，最近有个朋友就遇到了点麻烦，房贷面签后银行说他的流水不行，急得像热锅上的蚂蚁，别急，今天就来聊聊申请房贷的正确步骤，让你少走弯路。

咱们得明白房贷申请的大概流程，就是准备资料、银行面签、银行审核、放款，每个步骤都很重要，但今天咱们重点说说银行审核这一步。

银行审核，其实就是银行看你的信用和还款能力，信用好，还款能力强，银行自然就放心把钱借给你，那怎么看信用和还款能力呢？银行主要就是看你的征信报告和银行流水。

征信报告，就是记录你个人信用历史的报告，逾期还款、信用卡透支等不良记录，都会影响你的信用，平时一定要按时还款，维护好自己的信用。

银行流水，就是你的银行账户的交易记录，银行通过流水，可以看出你的收入稳定性和消费习惯，如果你的流水不稳定，或者收入和支出差距太大，银行可能就会觉得你还款能力不行。

那如果银行说你流水不行，该怎么办呢？别急，我有个朋友就遇到过这种情况，他之前申请房贷，银行也是说他流水不行，他当时也是一头雾水，不知道问题出在哪儿，后来他咨询了银行的工作人员，才知道问题出在他的工资发放方式上。

他的工资是按季度发放的，而且每次金额差距比较大，银行看到他的流水，就觉得他的收入不稳定，还款能力不行，后来他跟公司沟通，改成按月发放工资，金额也相对稳定，再拿去银行审核，银行就通过了。

如果你的流水不行，先别急着换银行，看看是不是自己的流水有问题，如果是工资发放方式的问题，可以跟公司沟通，调整一下，如果是收入和支出差距太大，可以控制一下消费，或者增加一些收入来源。

除了流水，银行还会看你的其他条件，比如工作稳定性、婚姻状况、年龄等，申请房贷前，最好先了解一下银行的审核标准，看看自己符不符合条件，如果不符合，可以先做一些调整，提高自己的审核通过率。

那申请房贷，具体需要哪些步骤呢？我简单给大家梳理一下：

1、准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告、银行流水等，资料越齐全，审核通过率越高。

2、银行面签：带着资料去银行，填写房贷申请表，银行工作人员会审核你的资料，跟你面谈，了解你的贷款需求。

3、银行审核：银行会对你的资料进行审核，包括征信、流水等，审核通过后，银行会跟你签订贷款合同。

4、放款：银行审核通过后，会将贷款金额发放到你的账户，你拿到贷款后，就可以支付房款，完成购房流程。

5、还款：拿到贷款后，一定要按时还款，维护好自己的信用，如果逾期还款，会影响你的信用，甚至可能导致银行收回贷款。

就是申请房贷的基本步骤，每个银行的具体流程可能略有不同，但大致框架是一致的。

再给大家分享一个身边人的故事，我有个同事，前几年申请房贷，也是遇到了流水不行的问题，他当时也是急得不行，到处咨询，后来他发现，问题出在他的流水上，他的工资是按季度发放的，而且每次金额差距比较大，银行看到他的流水，就觉得他的收入不稳定，还款能力不行。

后来他跟公司沟通，改成按月发放工资，金额也相对稳定，再拿去银行审核，银行就通过了，他当时贷款金额是100万，利率是4.9%，贷款期限是30年，按照等额本息还款方式，他每个月需要还款5300元左右，虽然还款压力不小，但总算是解决了购房的问题。

如果你在申请房贷的过程中，遇到流水不行的问题，先别急着换银行，看看是不是自己的流水有问题，如果是，可以做一些调整，提高自己的审核通过率，房贷申请是一个复杂的过程，涉及到很多因素，如果你有其他问题，也欢迎随时咨询。

好了，今天关于房贷申请的分享就到这里，如果你觉得有用，欢迎转发给身边的朋友，如果你还有其他问题，也欢迎随时咨询，我们下次再见！

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