商贷之后，公积金贷款还有戏吗？真实案例解析！
2025-10-18网贷资讯蓝冰数据7°c
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大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：手里已经有了商业贷款，还能申请公积金贷款吗？这个问题，其实挺多朋友都问过我，毕竟现在房价不便宜,能省一点是一点嘛。
咱们得明白，商业贷款和公积金贷款是两种完全不同的贷款方式，商业贷款主要是由银行等金融机构发放，而公积金贷款则是由住房公积金管理中心管理，两者的利率和政策都有所不同，问题来了，如果我已经背上了商贷,还能再申请公积金贷款吗？
答案是：可以的,但是有条件。
我有个朋友，小张，去年就遇到了这个问题，他之前为了买房，申请了一笔商业贷款，利率不算低，每个月还款压力也不小，后来，他听说公积金贷款的利率比较低，就想能不能再申请一笔公积金贷款,减轻一下负担。
小张的情况是这样的：他每个月工资大概一万五，公积金个人和单位各交700，一个月总共1400，已经连续交了三年多，他现在的商贷是100万，30年，利率5.5%,每个月还款6000左右。
他找到我，问我能不能再申请公积金贷款，我帮他分析了一下，他的公积金账户里已经累计了5万多，按照公积金贷款的规则，他的贷款额度可以达到账户余额的20倍，也就是100万，他已经有了100万的商贷,所以公积金贷款的额度会受到影响。
我建议他先去公积金管理中心咨询一下，看看他的具体情况能不能申请，结果，公积金管理中心告诉他，因为他已经有了商贷，所以公积金贷款的额度会降低，最多只能贷50万，利率确实比商贷低，只有3.25%。
小张权衡了一下，觉得虽然额度不高，但是利率低，每个月能省下不少钱，就决定申请了，他成功申请到了50万的公积金贷款，每个月还款2000多,比之前轻松多了。
通过小张的例子，大家可以看出，商贷之后，公积金贷款还是有可能的，但是需要满足一定的条件，我总结了几点,供大家参考：
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公积金账户余额要足够，公积金贷款的额度可以达到账户余额的10-20倍，如果余额太少，可能贷不到多少钱,意义不大。
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公积金要连续交满一定时间，不同地区可能有不同的要求，有的地方要连续交满6个月，有的地方要1年,大家要提前了解当地的政策。
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个人信用要好，公积金贷款虽然利率低，但是对个人信用的要求也很高，如果信用不好,可能申请不下来。
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收入要稳定，公积金贷款的月供不能超过收入的50%，所以大家要根据自己的实际情况来判断,不要盲目申请。
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已经存在的贷款不能太多，如果已经有了很多贷款，再申请公积金贷款可能会有困难，银行会综合考虑你的负债情况，如果负债太高,可能不会批贷。
商贷之后，公积金贷款还是有可能的，但是要满足一定的条件，大家在申请之前，最好先咨询一下专业人士，根据自己的实际情况来判断,不要盲目跟风。
我还有个同事，小李，他的情况和小张差不多，也是已经有了商贷，想再申请公积金贷款，他每个月工资两万，公积金个人和单位各交1000，一个月总共2000，已经连续交了五年，他现在的商贷是150万，30年，利率5.8%,每个月还款8000左右。
小李找到我，问我能不能再申请公积金贷款，我帮他分析了一下，他的公积金账户里已经累计了12万，按照公积金贷款的规则，他的贷款额度可以达到账户余额的20倍，也就是240万，他已经有了150万的商贷,所以公积金贷款的额度会受到影响。
我建议他先去公积金管理中心咨询一下，看看他的具体情况能不能申请，结果，公积金管理中心告诉他，因为他已经有了商贷，所以公积金贷款的额度会降低，最多只能贷100万，利率确实比商贷低，只有3.25%。
小李权衡了一下，觉得虽然额度不高，但是利率低，每个月能省下不少钱，就决定申请了，他成功申请到了100万的公积金贷款，每个月还款4000多,比之前轻松多了。
通过小李的例子，大家可以看出，商贷之后，公积金贷款还是有可能的，但是需要满足一定的条件，我总结了几点,供大家参考：
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公积金账户余额要足够，公积金贷款的额度可以达到账户余额的10-20倍，如果余额太少，可能贷不到多少钱,意义不大。
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公积金要连续交满一定时间，不同地区可能有不同的要求，有的地方要连续交满6个月，有的地方要1年,大家要提前了解当地的政策。
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个人信用要好，公积金贷款虽然利率低，但是对个人信用的要求也很高，如果信用不好,可能申请不下来。
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收入要稳定，公积金贷款的月供不能超过收入的50%，所以大家要根据自己的实际情况来判断,不要盲目申请。
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已经存在的贷款不能太多，如果已经有了很多贷款，再申请公积金贷款可能会有困难，银行会综合考虑你的负债情况，如果负债太高,可能不会批贷。
商贷之后，公积金贷款还是有可能的，但是要满足一定的条件，大家在申请之前，最好先咨询一下专业人士，根据自己的实际情况来判断,不要盲目跟风。
好了，今天的话题就聊到这里，如果你也有类似的问题，或者有其他贷款方面的疑问，欢迎随时和我交流，我会尽我所能，为你提供专业的建议和帮助，感谢大家的关注和支持,我们下次再见！
好了，以上就是“商贷之后，公积金贷款还有戏吗？真实案例解析！”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询蓝冰数据客服，一对一的针对性咨询。