贷款买房不发愁，没有公积金也能搞定！

贷款买房不发愁，没有公积金也能搞定！没交公积金可以贷款买房吗

大家好，今天咱们聊聊一个挺多人关心的话题：没交公积金，还能贷款买房吗？我知道，对于咱们这些辛辛苦苦攒钱买房的人来说，这可是个大事，别急,我来给你细细道来。

首先得说，公积金贷款确实是一种福利，利率低，能省不少钱，如果你没交公积金，或者交得不够，也别太担心,还有其他途径可以贷款买房。

我有个朋友小张，他就是个活生生的例子，小张工作几年，手头攒了些钱，但因为公司没给交公积金，他担心自己没法贷款买房，他找到我，问我怎么办，我告诉他，没公积金，照样可以贷款，就是利率可能高一点,但也不是不可能。

小张听了我的话，就去银行咨询了，银行告诉他，没有公积金，可以申请商业贷款，商业贷款的利率确实比公积金贷款高一些，但小张算了算，如果贷款30年，每个月多还几百块,他还是能接受的。

小张最后选了个80万的房子，首付30%，贷款56万，商业贷款的利率是4.9%，比公积金贷款的3.25%高一些，但小张觉得，能有个自己的家,多花点钱也值。

我想告诉大家的是，没交公积金，确实会影响贷款买房，但不是完全没希望，关键是要找对方法，做好准备，下面，我就给大家详细说说，没公积金,怎么贷款买房。

1. 商业贷款：这是最常见的方法，商业贷款的利率比公积金贷款高，但门槛低，没公积金也能申请，你只要工作稳定，收入足够,银行一般都能批贷。

2. 组合贷款：如果你交了一部分公积金，但不够贷款额度，可以考虑组合贷款，就是一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款，这样既能享受公积金的低利率,又能贷到足够的钱。

3. 亲友借款：如果银行贷款不好批，也可以考虑向亲友借款，虽然这样可能欠人情，但利率肯定比银行低，亲友一般不会催你还钱,压力会小一些。

4. 提高首付比例：如果你手头钱够多，可以考虑提高首付比例，这样贷款额度就少了，银行批贷的可能性就大了，首付比例越高，贷款利率越低,长远看更划算。

5. 增加收入证明：银行批贷，主要看你的收入，如果你能提供更多的收入证明，比如兼职收入、奖金等,银行可能会批更多的贷款。

没交公积金，贷款买房确实有点难，但不是完全没希望，关键是要多了解政策，多咨询银行,找到适合自己的贷款方式。

我还有个同事小李，他就没交公积金，但去年成功贷款买了房，小李工作5年，攒了30万，想在北京买个房子，但他没交公积金，担心贷不了款，他咨询了几家银行，发现商业贷款的利率太高,他接受不了。

后来，小李想到，他父母在老家有套房子，可以抵押给银行，增加贷款额度，他跟父母商量后，父母同意了，小李用父母的房子做抵押，贷到了80万，加上自己的30万,成功买了房。

我想告诉大家的是，没交公积金，贷款买房确实有难度，但不是不可能，关键是要多想办法，多尝试,总能找到适合自己的贷款方式。

我想提醒大家，贷款买房是个大事，一定要慎重，要多了解政策，多咨询银行，不要盲目跟风，也要合理评估自己的经济能力，不要为了买房,过度负债。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有其他问题，欢迎在评论区留言，我会尽力回答，也欢迎大家关注我们的网站，我们会定期分享贷款买房的知识和经验,希望能帮到大家。

谢谢大家！

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