买二手房可以用公积金贷款么？

买二手房可以用公积金贷款么？买二手房可以用公积金贷款么

大家好，今天咱们聊聊一个挺热门的话题——买二手房能不能用公积金贷款，这个问题啊，我最近听不少朋友都在问，毕竟现在房价不低，能省一点是一点嘛，那我就用自己的一些经验和了解,跟大家聊聊这个事儿。

得明确一点，买二手房是可以用公积金贷款的，这个政策其实已经实行挺久了，但可能有些朋友还不太清楚，公积金贷款，说白了，就是咱们平时交的公积金，可以用来贷款买房，这可是个好东西，利率比一般的商业贷款低,能省不少钱呢。

我记得去年，我有个朋友小张，就是用公积金贷款买的二手房，他看中了一套三室一厅的房子，总价150万，他手头有点积蓄，但直接全款买压力还是挺大的，他就想到了公积金贷款，他每个月都按时交公积金，已经交了5年了，账户里攒了不少钱，他一算，用公积金贷款，能贷个80万，利率才3.25%，比商业贷款低多了，这样他只需要自己出70万，剩下的用公积金贷款，每个月还款压力小多了，他当时可高兴了,跟我说这公积金贷款真是帮了大忙。

也不是所有人都能像小张这么顺利，用公积金贷款买二手房，还是有一些条件和限制的，你得有稳定的工作和收入，这是银行审批贷款的基本条件，你得连续交够一定时间的公积金，一般要求是6个月以上，还有就是，你的公积金账户里得有一定的余额,不然也贷不了多少钱。

我还有个同事小李，他也想用公积金贷款买二手房，但他之前换过几次工作，中间有几个月没交公积金，结果一查，发现交的时间不够，贷不了款，他当时那个后悔啊，早知道就该早点把公积金补上，所以啊，大家如果有买房的打算，一定要提前规划好,按时交公积金。

除了这些条件，用公积金贷款买二手房，还有一些其他要注意的地方，贷款的额度和年限，是根据你的公积金账户余额、月缴存额、年龄等因素综合决定的，不是你想贷多少就能贷多少，想贷多久就能贷多久，还有就是，公积金贷款只能用于购买自住的普通住房，不能用于投资或者买商铺、办公楼等非住宅。

说到这儿，我想起我一个亲戚，他去年也买了套二手房，他当时手头有点紧，就想多贷点款，但他公积金账户里的钱不多，月缴存额也不高，结果银行只批了50万，他本来想贷80万的，这下可好，还得自己多出30万，他当时那个郁闷啊，早知道就该多交点公积金,或者少贷点款。

所以啊，用公积金贷款买二手房，虽然是个好政策，但也要根据自己的实际情况来，你得提前查查自己的公积金账户，看看能贷多少钱，贷多久，如果不够，就得自己多准备点首付款，或者考虑降低点预算,买个小点的房子。

买二手房是可以用公积金贷款的，但有一些条件和限制，大家如果有这个打算，一定要提前了解清楚，做好规划，毕竟买房是大事，多省点钱,压力也能小点。

我还有个朋友小王，他当时就是没搞清楚这些细节，结果多花了不少冤枉钱，他当时看中了一套房子，总价200万，他想多贷点款，就选了个30年的贷款期限，结果银行一算，他的公积金账户余额不够，只能贷100万，他当时那个后悔啊，早知道就该选个20年的贷款期限,或者提前多交点公积金。

所以啊，大家如果有用公积金贷款买二手房的打算，一定要提前做好功课，多了解一些细节，你可以上网查查政策，或者直接去公积金中心咨询，毕竟这关系到你几十万甚至上百万的贷款,马虎不得。

我想说的是，虽然现在房价不低，但只要咱们合理规划，还是有很多办法可以减轻负担的，用公积金贷款买二手房，就是个不错的选择，希望我的分享，能给大家带来一些帮助和启发，如果大家还有什么疑问，或者有其他买房的问题,欢迎随时交流探讨。

好了，今天就聊到这儿，如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了关注我们的网站，我们会不定期分享一些买房、贷款的干货知识,谢谢大家！

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